CRB Advies, 2024, 1710: Conjunctuurontwikkeling in de bouwsector

De woningbouw en de renovatiesector verkeren nog altijd in crisis in België. Hoewel de prijzen van bouwmaterialen en de rentevoeten zich hebben gestabiliseerd, beperken de huidige marktomstandigheden, die voor de kandidaat-kopers en -renoveerders ongunstiger zijn de omstandigheden in de jaren vóór de crisis, het uitzicht op een opleving van de investeringen in huisvesting. Het huidige tempo en de vooruitzichten in de sectoren bouw, vernieuwbouw en renovatie zijn dus nog ver verwijderd van het tr…

De woningbouw en de renovatiesector verkeren nog altijd in crisis in België. Hoewel de prijzen van bouwmaterialen en de rentevoeten zich hebben gestabiliseerd, beperken de huidige marktomstandigheden, die voor de kandidaat-kopers en -renoveerders ongunstiger zijn de omstandigheden in de jaren vóór de crisis, het uitzicht op een opleving van de investeringen in huisvesting. Het huidige tempo en de vooruitzichten in de sectoren bouw, vernieuwbouw en renovatie zijn dus nog ver verwijderd van het traject van de grote investeringen die nodig zijn om de klimaattransitie te doen slagen en aan de toenemende behoefte aan betaalbare en duurzame woningen tegemoet te komen. Het is dan ook hoog tijd dat huisvesting opnieuw de centrale plaats in het overheidsbeleid krijgt die haar toekomt.

Paradoxaal genoeg heeft de sector, ondanks de dalende vraag naar woningen, nog steeds moeilijkheden om gekwalificeerde werknemers aan te werven.  Als niet snel concrete maatregelen worden genomen, zullen die problemen de komende jaren alleen maar erger worden en dreigen ze de uitvoering van de geplande investeringsprojecten in de sector te belemmeren. Bij gebrek aan voldoende, geschoolde arbeidskrachten zien sommige bedrijven zich nu al genoodzaakt om hun aanbod te beperken, hun levertijden te verlengen of een beroep te doen op externe krachten, hetzij buitenlandse zelfstandigen, hetzij gedetacheerde werknemers.

In de infrastructuursector groeit de vrees dat de situatie moeilijker wordt na de gemeenteraadsverkiezingen van oktober 2024. Volgens de vooruitzichten liggen de overheidsinvesteringen aanzienlijk onder het traject van 4% van het bbp tegen 2030. Om de verouderde staat van de Belgische openbare infrastructuur aan te pakken en de uitdagingen van de klimaattransitie aan te gaan, zullen de overheden erop moeten toezien dat de overheidsinvesteringen minstens op het traject van 4 % van het bbp blijven tot in 2029 en zelfs worden opgetrokken tot 5 % van het bbp tegen 2034.