Investeren in duurzame woongebouwen. Richtlijnen voor woninginvesteringen met een sleutel-op-de-deur-aanpak in Vlaanderen

De bouwsector heeft een grote ecologische voetafdruk en is verantwoordelijk voor een aanzienlijk deel van de wereldwijde uitstoot van broeikasgassen, grondstofverbruik en afvalproductie. In België is de uitstoot per persoon boven het Europese gemiddelde, wat wijst op de noodzaak van duurzame transformatie. De sector moet zich richten op sociale, ecologische en economische duurzaamheid, waarbij betaalbaarheid, comfort en milieuvriendelijkheid centraal staan.

Duurzame renovaties moeten breder kijk…

De bouwsector heeft een grote ecologische voetafdruk en is verantwoordelijk voor een aanzienlijk deel van de wereldwijde uitstoot van broeikasgassen, grondstofverbruik en afvalproductie. In België is de uitstoot per persoon boven het Europese gemiddelde, wat wijst op de noodzaak van duurzame transformatie. De sector moet zich richten op sociale, ecologische en economische duurzaamheid, waarbij betaalbaarheid, comfort en milieuvriendelijkheid centraal staan.

Duurzame renovaties moeten breder kijken dan energie-efficiëntie en zich richten op de drie pijlers: Mens (comfort en veiligheid), Planeet (milieueffecten minimaliseren) en Winst (toekomstbestendige, circulaire gebouwen). Toekomstige trends in de bouwsector omvatten de opkomst van koolstofneutrale gebouwen, circulaire economieprincipes en integratie van hernieuwbare energie.

Koolstofneutrale gebouwen zullen een standaard worden, met de nadruk op energie-efficiëntie en schone energieproductie. Circulaire economieprincipes bevorderen hergebruik en afvalreductie, terwijl digitalisering zoals BIM en slimme gebouwen helpt om energieverbruik te optimaliseren.

De combinatie van duurzaamheid en digitalisering speelt een sleutelrol in de transformatie van de sector. Klimaatbestendige bouw wordt steeds belangrijker, net als de verplichting tot duurzaamheidsrapportages volgens de EU Taxonomie en CSRD. Dit dwingt bedrijven om transparanter te zijn en duurzame initiatieven te integreren in hun strategieën.

Inhoud:

1 Introductie 6 

2 Toekomstperspectieven en opkomende trends duurzame woningrenovaties 7

3 Identificatie van de business cases 11 

4 Belangrijkste inzichten uit verzamelde casussen 20

5 Geleerde lessen: Hoe duurzaamheid te integreren in vastgoedontwikkeling 22 

6 Beleidsaanbevelingen  28

7 Oproep tot Actie voor Beleidsmakers en Belanghebbenden  35

8 Slotwoord