VIVES Briefings, 2013, juni: Regionale patronen in de evolutie van de woningprijzen: een dominante regio, het effect van de taalgrens en het zogenaamde ripple effect

Deze studie bestudeert regionale patronen in de evolutie van woningprijzen in België voor een lange periode (1980Q1-2011Q1). De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de explosieve stijging van woningprijzen in België. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de explosieve stijging van woningprijzen in België. Zo concludeerde bijvoorbeeld de OESO recent nog dat Belgie de meest overgewaardeerde huizenmarkt ter wereld heeft en dat woningprijzen in verhouding tot huurprijzen 63% …

Deze studie bestudeert regionale patronen in de evolutie van woningprijzen in België voor een lange periode (1980Q1-2011Q1). De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de explosieve stijging van woningprijzen in België. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de explosieve stijging van woningprijzen in België. Zo concludeerde bijvoorbeeld de OESO recent nog dat Belgie de meest overgewaardeerde huizenmarkt ter wereld heeft en dat woningprijzen in verhouding tot huurprijzen 63% en in vergelijking met het gezinsinkomen 49% te hoog zijn. Veel minder aandacht is echter besteed aan regionale ontwikkelingen in woningprijzen.

De huidige studie toont aan dat de woningprijzen in verschillende regio's in België op lange termijn sterk samenhangen en dat deze samenhang groter is tussen regio's in binnen eenzelfde gewest, hetgeen een rol impliceert voor de taalgrens. De sterke samenhang tussen woningprijzen in verschillende regio's betekent dat ontwikkelingen van regionale woningprijzen het gevolg zijn van macro-economische ontwikkelingen en/of determinanten.