Woonbeleid en woningmarkt in Vlaanderen vergeleken met de buurlanden en de Belgische regio’s

Het doel van dit rapport was om de woningmarkt en het woonbeleid in de buurlanden en de andere Belgische gewesten te bespreken en te vergelijken met Vlaanderen. Hoofdstuk 1 beschrijft de methode. Er werd een uitgebreide literatuurstudie uitgevoerd, met aandacht voor overheidsdocumenten, landenstudies, en vergelijkende studies van internationale organisaties of van academische aard. Voor de trends op de woningmarkt en de vergelijking van woonindicatoren gebruikten de onderzoekers cijfers uit comp…

Het doel van dit rapport was om de woningmarkt en het woonbeleid in de buurlanden en de andere Belgische gewesten te bespreken en te vergelijken met Vlaanderen. Hoofdstuk 1 beschrijft de methode. Er werd een uitgebreide literatuurstudie uitgevoerd, met aandacht voor overheidsdocumenten, landenstudies, en vergelijkende studies van internationale organisaties of van academische aard. Voor de trends op de woningmarkt en de vergelijking van woonindicatoren gebruikten de onderzoekers cijfers uit comparatieve studies en online databases (Eurostat, OESO).

In een tweede hoofdstuk komt een vergelijking van de overheidsstructuur inzake woonbeleid aan bod. De instrumenten van het woonbeleid worden daarna (in hoofdstuk 3) vergeleken in aparte deelhoofdstukken, waarbij er ook overzichtstabellen zijn opgesteld. Als eerste kwam de sociale huisvesting aan bod, gevolgd door de huur- en woonsubsidie, de woonsfiscaliteit, en de (niet-fiscale) ondersteuning van eigenwoningbezit. De voornaamste bevindingen van de vergelijking komen terug in de algemene conclusie.

De hoofdstukken 4 en 5 beschrijven de trends en uitkomsten op de woningmarkt. De afgelopen 10 jaar zijn de woningprijzen in de Belgische regio’s en de buurlanden in nominale termen sterk gestegen, met een bijkomende toename sinds 2017. Er wordt door economen gewezen op de grote impact van de dalende, lage rentevoet, maar ook op het effect van toegenomen inkomens.